ఆంధ్రప్రదేశ్ క్యాపిటల్ రీజనల్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (APCRDA) ప్రపంచానికి ఒక సరికొత్త పట్టణ ప్రణాళికను అందించడానికి జూలై 2, 2025న అధికారాత్మకంగా 11 గ్రామాల్లో అమరావతి భూ‑పూలింగ్ పథకాన్ని నోటిఫై చేసింది. సుమారు 44,676.64 ఎకర్లు జమాబందీ భూమిపై ఈ క్రియేటివ్ ప్లానింగ్ ద్వారా భాగస్వామ్య పునర్నిర్మాణం, ఆధునిక మౌళిక వసతుల ఏర్పాటు, మరియు ఉదాత్త పట్టణ రూపకల్పన సాధ్యమవుతుంది. ఈ బ్లాగ్‌లో అమరావతి భూ‑పూలింగ్ పథకం ముఖ్యాంశాలు, ల్యాన్ ఓనర్స్‌కు లబ్ధులు, ప్రక్రియ, మరియు ముఖ్య సూచనలను వివరంగా తెలుసుకుందాం.
భూ‑పూలింగ్ పథకం ముఖ్యాంశాలు
- గ్రామాలు: జూలై 2 నోటిఫై చేసిన ఆనగా 11 గ్రామాలు – గండ్రవాడ, వనసముద్రం, అరకాంతిరెడ్డి, మొగలిరెడ్డి, తదితరాలు.
- భూ పరిమాణం: సుమారు 44,676.64 ఎకర్లు.
- భాగస్వామ్యం: భూమి యజమానులు వారి ఇళ్లేతర భూములను APCRDAకు ఇచ్చి, బంగారు ఆశాజనక పట్టణ ప్రణాళికలో భాగస్వాములు కావడం.
- విభజన నిష్పత్తి: 70% మౌళిక వసతులకు, 30% స్వాధీనం ల్యాన్ ఓనర్స్‌కు తిరిగి ఫ్లాట్‌లు, ప్లాట్లు, వాణిజ్య భాగస్వామ్యం.
- పథకం ప్రదర్శన: నీటి సరఫరా, రోడ్డు నెట్వర్క్, విద్యుత్, ఆకాంక్షీయ పార్కులు, ఆరోగ్య కేంద్రాలు & విద్యాసంస్థలు ఏర్పాటు.
అమరావతి భూ‑పూలింగ్ ప్రయోజనాలు
- పునర్నిర్మాణ విలువ: భూ యజమాని భూభాగం మార్కెట్ విలువలో 2–3 రెట్లు పెరుగుదల.
- సుగమ ఆహార వెనుకడుగు: ఆధునిక రవాణా మార్గాలు, మెట్రోబస్ & రైలు సర్వీసులు ప్రయోజనం.
- పట్టణ సమృద్ధి: పార్కులు, కమ్యూనిటీ హాళ్‌లు, షాప్‌ల సెంటర్లు, మల్టీప్లెక్స్లు పూర్తి నగర అనుభవం.
- భద్రత & సిద్ధత: భూసంక్షేమం బాధ్యత APCRDAపై, ప్రొఫెషనల్ ఫ్రేమ్‌వర్క్ ద్వారా పథకం, నీటి ప్రవాహం నుంచి రక్షణ సూచనలు.
ల్యాన్ ఓనర్స్ ప్రక్రియ & దశలు
- ఆమోదాన్ని పొందడం: APCRDA వెబ్‌పోర్టల్ ద్వారా భూమి వివరాలు, జమాబందీ నకలు వర్తిస్తాే అప్లై చేయండి.
- పూలింగ్ ఒప్పందం: భూమి యజమానులతో APCRDA మధ్య కమర్షియల్ ఒప్పందానికి సంతకాలు.
- సరఫరా & ఫండ్ విడుదల: పూర్తి చెక్, మ్యాప్ ధ్రువీకరణ, రూ. 50,000/ఎకరానికి ముందస్తు డిపాజిట్ విడుదల.
- మౌళిక్ వసతులను నిర్మాణం: రోడ్డులు, వాటర్ ట్రీట్‌మెంట్ ప్లాంట్లు, వర్క్స్ ఫేజ్‌లు ప్రారంభం.
- రీఅలొకేషన్ & డిస్ట్రిబ్యూషన్: 30% ప్లాట్లు ల్యాన్ ఓనర్స్‌కు ఆన్లైన్ డ్రా ద్వారా కేటాయిస్తారు.
సాధారణ ప్రశ్నలు (FAQs)
ప్రశ్న 1: భూమి యజమాని ఎలా లబ్ధివంతులు అవుతారు?
సమాధానం: 30% కొత్త ప్లాట్ లేదా ఫ్లాట్‌లను పొందుతారు, అదనంగా ప్రాపర్టీ విలువ పెరిగిన లాభాలు.
ప్రశ్న 2: పథకం వ్యవధి ఎంత రిలీజ్ అయిపోతుంది?
సమాధానం: తొలి ఫేజ్ 3 సంవత్సరాలు, మొత్తం ప్రాజెక్ట్ ముగింపు 7–10 సంవత్సరాలు.
ప్రశ్న 3: పూలింగ్ అనంతరం భూమిని మార్కెట్‌లో అమ్మగలమా?
సమాధానం: 5 సంవత్సర బ్లాక్‌-ఇన్‌కాల period తర్వాత బిక్రీ, ట్రాన్స్‌ఫర్ చేసుకోవచ్చు.
